■新築住宅より安い

リフォーム済み物件は、内装や設備がまるで新築のようにきれい。しかし、新築や築浅物件と比較すると、リーズナブルな価格で購入できることが多いです。

■実物を見て購入できる

完成したお部屋を、自分の目で見てから購入できるのが、リフォーム済み物件のメリット。住んでから「イメージと違った」ということが起きにくいです。

また、専門家が事前に現地確認の上コーディネートしているのでおしゃれに仕上げていることが多く、自分で考える時間や失敗を防ぐことができます。

■すぐに入居できる

リフォーム済み物件は、条件の合う物件さえ見つけられれば、入居までスムーズに進められます。賃貸アパートの家賃や、仮住まい費用などの心配がありません。

■資金計画が立てやすい

リフォーム済み物件は、価格がわかりやすいのもメリット。物件価格に加えて、仲介手数料やローン手数料などの諸費用もかかりますが、どれも上限や目安があるので計算しやすいです。

一般的に中古物件の諸費用は、物件価格の6～10%程度といわれています。例えば2,000万円の物件なら、諸費用は120～200万円くらい見込んでおけば良いという計算になりますね。

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リノベーション・リフォームの特徴