北九州市　売却の難しい土地の活用方法

【北九州市】売却の難しい土地の活用方法

ホーム ＞ 【北九州市】売却の難しい土地の活用方法

北九州市戸畑区にある不動産会社CANVASHOME株式会社(キャンバスホーム)です。こんにちは

売却の難しい土地の活用法を一部ご紹介いたします。

土地にもいろいろありますよね。

活用方法をすべて紹介すると本が一冊できてしまいそうなので一部をご紹介いたします。

今回は、住宅用地として再建築ができない土地の活用法です。

再建築不可物件の土地

再建築不可物件とは、家が建っていても、解体して更地にしてしまうと新たな家を建てられない土地のことです。都市計画区域と準都市計画区域内だけにあります

①接道幅が２ｍ未満

②道路に面していない

③建築基準法道路に面していない

こうした内容が再建築不可になります。建築をできるようにするには

隣地を購入して道路条件を満たしたり、セットバックをして建築基準法道路としてクリアするが考えられます。

これらが難しい土地であれば住宅以外の活用法を考えていく必要があります。

①太陽光発電設置

日当たりとある程度の広さが必要

②資材置き場として賃貸

接道が広くないと需要が低い

③貸倉庫会社に賃貸する

便利な立地でないと需要が低い

④家がある場合はリフォームして住み続けられるようにし、将来的に隣地の購入を目指す

時間がかかり、約束されるものではない

すべて容易ではありませんが、土地の状況により活かし方は幾方法とありますので悩みを放置せずキャンバスホームまでご相談ください。

不動産売却の相談をされたい方はお気軽に弊社までお問い合わせ下さい。

↓下記をクリックするとお問い合わせ先フォームに行きます↓

北九州市で不動産売却・査定依頼ならキャンバスホーム

会社名：CANVAS　HOME株式会社(キャンバスホーム)

住所：〒804-0062 福岡県北九州市戸畑区浅生２丁目１０−１９ 5B ASO NEW SHINING BLD

営業時間：9：00～18：００(年中無休、盆・年末年始除く)

電話番号：093-871-8470

メール：kikaku@canvashome-t.com

代表：坂口 洋介

宅地建物取引業者免許番号：福岡県知事(１)19661号

事業内容：

・マンション、戸建住宅の企画立案及び販売代理業

・不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸借及び管理

・不動産の有効活用に関する企画、調査及びコンサルティング業務

・損害保険取扱い

加盟所属団体：

・福岡県宅地建物取引業協会

・九州不動産公正取引協議会

URL：https://www.canvashome-t.com/