住宅ローン特約とは

住宅ローン特約とは

住宅ローン審査に落ちて売買契約を解除した場合、不動産売買契約時に住宅ローン特約を結んでいれば手付金は払い戻され、また違約金も発生しません。通常、不動産購入の契約をすると買い主は手付金を支払います。しかし、その後に買い主の事情によって契約を解除したら、ペナルティとして手付金は戻ってきません。住宅ローンの審査が通らず融資を受けられなかった上に、手付金まで戻ってこないとなると、買い主にとっては大きな負担となってしまいます。したがって、買い主にとってこの特約はメリットとなるのです。