北九州市の不動産売却　仲介査定と買取査定の違い

北九州市戸畑区にあるCANVASHOME株式会社キャンバスホームです。こんにちは

今回は、北九州市の不動産売却　仲介査定と買取査定の違いをお伝えします。

どのくらいの価格などの違いがあるか気になりますよね。

仲介

メリット　　時間をかけて納得のいく価格で売却ができ高値で売れることも

デメリット　売値が適正ではないと現金化が長期化することもある

買取

メリット　　即現金化できる

デメリット　仲介査定の6割～8割程度の額になる

高く売りたいなら仲介、早く売りたいなら買取ということになります。

私は早く、高く売りたい。。こういった考えの方が一番多いのではないかと思います。

買取の場合、いわゆる転売手法になるので相場の価格と買値の金額の差額が利益となります。買い取って相場で売却する、もしくはリフォームできれいにしてさらに高値で売るといったことを行います。

従って、相場より安くなるのはどうしようもないことです。

仲介の場合、相場の適正価格であれば3か月程度で売却することが可能です。

相場より価格がかなり高いなどの販売をすると時間がかかり、逆に市場に見慣れられ売れない物件認定されてしまう恐れがありますので気を付ける必要があります。

相場より高く売れるには理由が必要です。理由を戦略立て販売を行うのが弊社CANVASHOMEですので不動産売却をご検討の方はお気軽にお問い合わせ下さい。

買取を否定するような内容になりましたが、買取もお客様の事情などにより有効手段になります。

・不動産の相続人がたくさんいて、高く売れても一人分の利益はそんなにない

・家がぼろぼろなので、業者に買ってもらった方が引き渡した後安心

・査定額が低く、仲介料など差し引くと買取額とさほど変わらない

・相続税の支払い期限が近いので仲介だと間に合わない

・とにかく早く処分したい

他にも考えられますが、こんな事情の方々は買取をお勧めいたしますよ。

不動産売却の相談をされたい方はお気軽にキャンバスホームまでお問い合わせ下さい。

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北九州市で不動産売却・査定依頼ならキャンバスホーム

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