北九州市の不動産売却 住み替えに合わせた最適な提案力
北九州市の不動産売却 住み替えに合わせた最適な提案力
北九州市戸畑区の不動産会社CANVASHOME株式会社(キャンバスホーム)です。
住み替えで今お住まいの不動産売却をし、新しい住まいに新居を移す際に不動産の売却タイミングで売却額が変わることがあります。
キャンバスホームではお客様の住み替え時期に合わせ、より高額に販売ができる時期を考え売却を進めていきます。
住み替えは不動産売買を両方行う必要が、時と場合によってあります。
「不動産の売却で得た資金を元に、新居を購入する」が良く考えられるパターンです。
その時に潜むリスクと回避方法として
①売却が早すぎる
リスク：新居への入居まで長い期間を仮住まいで過ごさなくてはならなくなる
回避方法：すぐに資金が必要な場合は、仮住まいも事前に視野に入れておくことをお勧めします。その時は仮住まいのお部屋を一緒に探します。また、引き渡し時期を交渉することで仮住まいにならないように事前に買主様と交渉します。
②購入が早すぎる
リスク：売却で準備するはずだった資金の準備が間に合わなくなり、最悪の場合は手付金を解約金として契約解除しなければならないかもしれません。
回避方法：新居を購入する前に売却不動産の査定をし、買取査定金額を元に自己資金として検討することで回避できます。また、銀行ローンによっては買い替えローンがございますのでそちらの利用で新しく新居の購入でローンを予定しておくと良いでしょう。
買取査定金額は一般的に仲介査定の７割程度になるのですぐに現金化したい場合の方は除き、あまりお勧めはしていません。
売買を行うタイミングを間違えないようにしっかりと販売計画と戦略を立てて売却活動を行います。
↓下記をクリックするとお問い合わせ先フォームに行きます↓
北九州市で不動産売却・査定依頼ならキャンバスホーム
会社名：CANVAS HOME株式会社(キャンバスホーム)
住所：〒804-0062 福岡県北九州市戸畑区浅生２丁目１０−１９ 5B ASO NEW SHINING BLD
営業時間：9：00～18：００(年中無休、盆・年末年始除く)
電話番号：093-871-8470
メール：kikaku@canvashome-t.com
代表：坂口 洋介
宅地建物取引業者免許番号：福岡県知事(１)19661号
事業内容：
・マンション、戸建住宅の企画立案及び販売代理業
・不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸借及び管理
・不動産の有効活用に関する企画、調査及びコンサルティング業務
・損害保険取扱い
加盟所属団体：
・福岡県宅地建物取引業協会
・九州不動産公正取引協議会
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